Kleines Bürohaus – sanierungsbedürftig

Liegenschaft

Das Original oder "Kernhaus" wurde etwa in den 20'er -30'er Jahren gebaut. 1969 entstand die Sparkassenfiliale, die Jahre später dann gegenüber ein neues Domizil gefunden hat. Danach war es eine Tanzschule.
In etwa 1992/'93 sanierte man das Gebäude komplett. Eine Gasheizung wurde eingebracht, die Steig- und Fallleitungen wurden erneuert.
Das Grundstück ist nach WEG geteilt, die Miteigentumsanteile betragen 20/100stel.
3 PKW-Stellplätze hinter dem Haus gehören zum Objekt.

Ausstattung

+ saniert in 1992/93
+ weiße Alufenster
+ Jalousien bzw. Rollläden außen
+ alle Räume mit Klimagerät
+ abgehängte Decke
+ Vollholzparkett im Großraumbüro
+ ehemalige Nutzer: Sparkasse Bensheim & danach ein Tanzstudio

Aufteilung

Bürohaus Gesamtfläche ca. 254,20 m²

Bürofläche ca. 221,79 m²
Archiv / Keller ca. 32,41 m²

HOCHPARTERRE ca. 113,05 m²

+ Windfang ca. 8,67 m²
+ Großraumbüro ca. 76,73 m²
+ Büro ca. 24,77 m²
+ WC ca. 1,88 m²
+ Abst. ca. 1,00 m²

DACHGESCHOSS ca. 53,73 m²

+ Küche ca. 6,93 m²
+ Flur ca. 8,25 m²
+ Büro ca. 13,60 m²
+ Besprechung ca. 11,55 m²
+ Abstellraum ca. 4,40 m²
+ Bad ca. 6,69 m²
+ TRH ca. 6,70 m³

UNTERGESCHOSS ca. 87,42 m²

Souterrain Bürofläche ca. 55,01 m²

+ Büro 1 ca. 24,99 m²
+ Büro 2 ca. 19,09 m²
+ Flur ca. 10,93 m²

Keller ca. 32,41 m²

+ Heizung ca. 12,76 m²
+ Archiv 1 ca. 7,77 m²
+ Archiv 2 ca. 11,88 m²