Wunderbare Lage in Auerbach „Stadt“

64625 Bensheim / Auerbach
Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Liegenschaft

LIEGENSCHAFT

Das 1 1/2-geschossige massiv gebaute Siedlungshaus mit ca. 150 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 1956 bietet genügend Platz für eine Familie. Das Haus liegt im vorderen Teil des ca. 570 m² schön eingewachsenen Grundstücks an dessen Eingangsseite die Garage liegt. Bisher wurde es als 2-Familienhaus genutzt.
Mitte der 80iger Jahre erfolgte die Heizungsumstellung auf Gas. Doppelfenster - vorwiegend aus Holz im Anbau aus Kunststoff.
Das Dach ist 2009 neu gedeckt und wärmegedämmt, 2010 wurde das Bad im OG erneuert.

Ausstattung

BESCHREIBUNG

Derzeit ist das charmante Siedlungshaus in 2 gleiche Wohneinheiten geteilt. Die Wohnungen haben je ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und Küche.
Da der Käufer sein neues Domizil renovieren respektive sanieren wird, ist eine genaue Beschreibung des Ist-Zustandes wenig aussagekräftig.
Vollunterkellert bietet es viel Stauraum und der Garten hinter dem Haus liegt Richtung Süd/Westen.

Aufteilung

AUFTEILUNG

GRD ca. 567 m²
WFL ca. 160 m²
EG ca. 89 m²
OG ca. 61 m²
Keller ca. 75 m²

Lage

LAGE

Auerbach ist der beliebteste Stadtteil von Bensheim, der mit seinen schönen Hanglagen viele Kaufinteressenten anlockt. Der Bereich westlich der Darmstädter Straße in der Ebene ist aber auch nicht zu verachten, da man von dort einen besonderen Blick auf das Auerbacher Schloss und die Weinberge genießt. In wenigen Gehminuten sind Sie in der Innenstadt von Auerbach, mit gemütlichen Lokalen und den vielen Einkaufsmöglichkeiten auf der Darmstädter Straße.
In Auerbach lebt man das Prinzip der kurzen Wege. Kindergärten, Grundschule und viele hervorragende weiter führende Schulen befinden sich in naher Umgebung. Weiterhin gib es ein großzügiges Sport- und Freizeitangebot. Das nahe Fürstenlager lädt zu herrlichen Spaziergängen ein.

Die günstige Verkehrsanbindung zur A5 ist besonders zu erwähnen.
- ca.46 km Frankfurter Flughafen.
- ca. 54 km FFM HBF
- ca. 33 km Mannheim HBF

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.