Baugrundstück in elternfreundlicher Lage und kinderfreundlichem Wohngebiet
64668 Rimbach
Wohngrundstück zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Liegenschaft
GRUNDSTÜCK I
Das Grundstücke liegt idealerweise in zweiter Reihe, nicht direkt an der Straße und hat ca. 733 m².
Steht man dort, macht sich ein behagliches behütetes Gefühl breit und man ist angekommen.
Die Lage ist sehr hübsch von anderen Gärten eingerahmt, zur Westseite fließt ein kleiner Bach und die Blickachsen schweifen in die leicht hügelige Landschaft ringsum.
Das Grundstück isr bereits voll erschlossen, mit einer üppig breiten Zufahrt von der Straße und allen Anschlüssen.
Das Baufeld kann mit einem freistehendem Einfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte bebaut werden.
1 1/2 geschossige Bauweise mit Keller. GRZ=0,3, GFZ=0,6.
Im Bebauungsplan mit "Gebiet 1" ausgewiesen.
Ausstattung
SONSTIGES
Eine Hebeanlage muss wegen des unter Straßenniveau liegenden Grundstücks eingebracht werden.
Die erhöhten Gründungskosten, auf Grund des Bodengutachtens, sind zu mehr als 100% vom Kaufpreis abgezogen worden.
Fordern Sie bitte das Bodengutachten separat an.
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 200,00 EUR/m², die Reduktion um 70,00 EUR/m² ist den erhöhten Gründungskosten und der Hebeanlage geschuldet, so dass wir auf einen Angebotswert von 130,00 EUR/m² kommen.
Aufteilung
AUFTEILUNG
Grundstück I ca.: 733 m²
Lage
LAGE
Das Südhessische Rimbach, an der malerischen Bergstraße gelegen, ist ein kleiner Ort mit außerordentlicher Infrastruktur. Hier gibt es eine sehr gute Nahversorgung, mit allen namhaften Filialisten. Lokale, Restaurants und Kneipen in überdurchschnittlicher Dichte - das soziale Beisammensein und Geselligkeit haben hier Kultur. Der Standort hat sich äußerst familienfreundlich entwickelt und bietet neben der üppigen Kinderversorgung ein reiches Sport- und Freizeitangebot.
Rimbach ist nur ca. 9 km von Weinheim (Baden-Würtemberg) entfernt. Über die B 38 und den Saukopftunnel erreicht man Weinheim in ca. 10 Autominuten, die Regionalbahn bringt Sie im 1/2-Std.Takt in 23 Minuten dort hin.
Das Martin-Luther-Gymnasium, das einen Großteil des Odenwalds bedient, hat derzeit ca. 1.300 Schüler. Die Schule wurde aktuell mit einem An- und Umbau von der renommierten Architektengruppe Gerkan, Marg & Partner ausgebaut und erfreut sich, durch seinen hohen Standard, großer Beliebtheit.
Die A5 (Auffahrt Heppenheim oder Hemsbach) ist ca. 12 km entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.