Alte Mühle aus dem 16 Jhd. – das ganz besondere Flair für Individualisten, Freidenker & Kreative
64297 Darmstadt / Eberstadt
Bauernhaus zum Kauf
Referenz
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Objektbeschreibung
Liegenschaft
LIEGENSCHAFT
Die Koppenmühle mit ihren Nebengebäuden ist ein historisches Baudenkmal, dessen Wurzeln bis Mitte des 16. Jhd zurückreichen.
Die 4-6 bestehenden Gebäude sind um einen rechteckigen Innenhof angeordnet worden und können teilweise erweitert werden. Die langgezogene Remise begrenzt den Innenhof Richtung Norden. Richtung Süden, zum Nebenarm des Bachlaufs (Modau), steht das historische Mühlengebäude.
Der große Grund erstreckt sich malerisch eingerahmt von Bäumen und Büschen hinter der Mühle. Sie finden hier einen ganz besonderen Platz mit vielen Möglichkeiten für mehrere Generationen, gemeinsame Wohnideen oder auch gewerbliche Nutzung.
Im Sommer findet das Leben, wie schon in den vergangenen Jahrhunderten im geräumigen Innenhof statt.
Sie erwerben mit dem Anwesen das, im Grundbuch verankerte Wasser- und Fischeirecht.
Über ein neues Wassermühlrad können ca. 100.000 kWh Energie & Wärme erzeugt werden, derzeit liefert die vorhandene Turbine ca. 20.000 kWh. Trotz der romantischen Lage am Bach gab es seit Bestehen der Mühle keine einzige Überschwemmung von Haus und Hof. Trotz der romantischen Lage am Bach gab es seit Bestehen der Mühle keine einzige Überschwemmung von Haus und Hof.
Lage
LAGE
Die hervorragende Lage Darmstadts im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, bietet schnelle Anbindung an die A5 und A67.
Darmstadt selbst hat einiges zu bieten und ist im Städteranking mit Jena auf Platz 1 der familienfreundlichsten Städte.
"Die Wiege des Jugendstils" ist zur Wissenschaftsstadt heran gewachsen und wurde vom Land Hessen dafür ausgezeichnet. Arbeitsmarkttechnisch übernimmt sie die Führungsposition für Forschung und Entwicklung in Europa.
Darmstadts südlichster und begehrtester Wohnstadtteil mit 22.000 Einwohnern ist Eberstadt, dass sich an die Bergstraßen-Region und den vorderen Odenwald anschmiegt.
Eberstadt hat eine hervorragende Infrastruktur und ist sehr gut an die Darmstädter Innenstadt angebunden. Ebenso erreicht man in 5 Minuten die Autobahn A5. Der Stadtteil verfügt über einen Bahnhof, der an das Netz der Main-Neckar-Bahn angeschlossen ist. Den Darmstädter Hautbahnhof erreicht man in zehn Minuten, es bestehen direkte Verbindungen nach Heidelberg, Bensheim und Frankfurt.
Internationale Firmen (z.B. KAO Corporation, Software AG) haben Eberstadt weit über die Region hinaus bekannt gemacht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.