Super helle, schön geschnittene 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhafter Aussicht!
69221 Dossenheim
Dachgeschosswohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Liegenschaft
LIEGENSCHAFT
Hier präsentiert sich eine gepflegte Wohnanlage mit 25 Wohneinheiten und Gewerbeeinheiten auf den beiden unteren Etagen aus dem Baujahr 1984. Ein Supermarkt mit Bäckerei und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. eine Reinigung sind direkt im Gebäude.
Eine Tiefgarage, in der ein Stellplatz auf der Duplexanlage schon dazu gehört, ist bereits im Preis enthalten. Der Aufzug fährt von den Untergeschossen in alle Etagen.
Fahrradkeller und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Hausgeld für die angebotene Wohnung beträgt ca. ???EUR/mtl.
Energieverbrauch 94,8 kWh/(m²a)
Energieklasse C
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ???EUR/mtl. die umlegbaren Nebenkosten belaufen sich auf ??? EUR/mtl.
Ausstattung
AUSSTATTUNG
Diese sehr helle 2Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im 5.OG und somit über den Dächern Dossenheims punktet durch ihrer gelungene Aufteilung und durch ihre knapp 8m² Loggia mit Blick auf die grüne Bergkette der Bergstraße.
Vom Eingang führt ein Flur in das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Leichte Schrägen verleihen dem Schlafzimmer einen besonderen Charme. Der Abstellraum ist ein purer Gewinn und kann allerei Vorräte, Staubsauger und Sonstiges aufnehmen. Das Bad hat eine Wanne und einen Platz für die Waschmaschine.
Aufteilung
AUFTEILUNG
Wohnung B5 ca. m²
Wohnen/Essen/Kochen ca. m²
Schlafen ca. m²
Bad ca. 6,30 m²
Abst. ca. 3,70 m²
Flur ca. 5,10 m²
Loggia ca. 8,00 m²
Lage
LAGE
Die Gemeinde Dossenheim feiert dieses Jahr ihr 1250-jähriges bestehen und hat ca. 12.500 Einwohner. Zwischen Weinheim und Heidelberg ist es an der A5 bzw. B3 gelegen, wobei es näher an Heidelberg liegt, denn bis zur UNI-Heidelberg sind es nur ca. 3,6 km.
Mannheim erreicht man mit dem PKW in 30 Fahrminuten und den Frankfurter Flughafen in 40 min.
Neben dem Hallenbad gibt es diverse Sport- und Festhallen und eine Volkshochschule. Für die "Kleinen" stehen 2 Schulen zur Verfügung, die weiterführenden Schulen wären dann in Heidelberg, Schriesheim und Ladenburg. Zu Fuß zum Neckar sind es ca. 3 km.
Die Straßenbahnhaltestelle Dossenheim / Süd ist direkt vor der Wohnanlage. Sie erreichen so innerhalb einer knappen Viertelstunde die Heidelberger Innenstadt, tagsüber sogar in zehnminütigen Abfahrtsintervallen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.