KAPITALANLEGER! Klein aber fein – Ffm-Bogen. Baujahr 2008

Liegenschaft

Der 3½ - geschossige Baukörper in L-Form steht an der Straße und hat nach hintenraus einen wunderbaren Weitblick zwischen den Häusern über einen grünen Teppich auf die Baumwipfel in der Ferne. Die Liegenschaft hat 4 Eingänge und insgesamt 25 Parteien. Gebaut in 2008, ist diese Immobilie äußerst gepflegt, das ansprechende und sehr ordentliche Treppenhaus ist schon eine feine Visitenkarte - so wie man sich das wünscht. Mit dem Lift kommt man hürdenfrei in die Wohnung. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt, die Liegenschaft steht auf städtischem Erbpacht-Gelände.
Ein Platz in der Tiefgarage, ein Mieterkeller, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Kinderwagenkeller machen das Angebot so attraktiv.
Energieausweis B, 69,9 kWh (m² a)

Ausstattung

Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist komplett mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Die offene, weiße Einbauküche wurde vom Vermieter eingebaut, die Mieter, ein junges Ehepaar, würden gerne in der Wohnung bleiben. Vom Wohnzimmer erreicht man den Balkon Richtung Nordwesten. Das großzügige Bad mit Eckwanne ist mit anthrazitfarbenem Feinsteinzeug am Boden und beigem Feinsteinzeug an den Wänden ausgestattet. Der kleine Stauraum ist goldwert. Rollläden an allen Fenstern.

Aufteilung

2. OG, Whg # 16, ca. 47,47 m²

- Flur ca. 4,92 m²
- Wohnen/Kochen ca. 22,91 m²
- Schlafen ca. 10,80 m²
- Bad ca. 4,50 m²
- Abstellraum ca. 1,74 m²
- Balkon ca. 5,20 m² (zu ½ in Wfl.)