Endlich angekommen

Liegenschaft

LIEGENSCHAFT | GRUNDSTÜCK

Das Grundstück, auf dem das mediterrane Haus mittig steht, hat ringsum einen wunderhübsch angelegten Garten, der mit Terrassen und chilligen Sitzplätzen in jede Himmelsrichtung punkten kann.
Das "Dreisegnungshaus", streng nach Feng-Shui Richtlinien, mit stehendem und fließendem Wasser, sowie der Haupteingang gen Nordosten und die diversen Terrassen auf verschiedenen Ebenen, ergeben den besonderen Charakter und das Wohlfühlambiente.
Für ein fantastisches Raumklima sorgt der vielgelobte, hochwertige Kalkinnenputz.
Die perfekte Symbiose einer Wohlfühlfinca mit einer hochherrschaftlichen Villa, wurde an der Stelle sehr gut gelöst. Der repräsentative Charakter beeindruckt Geschäftspartner und für Freunde rückt die gemütliche, warmherzige Atmosphäre in den Vordergrund.
Das 1998 fertiggestellt Domizil bleibt dauerhaft in Mode und besticht durch seine hochwertigen Materialien und Einbauten.
o Entkalkungsanlage
o Brennwerttherme
o Zisterne ca. 9.000l.
o ELW mit sep. Zählern
o Energieeffizienzklasse C

Ausstattung

AUSSTATTUNG | DETAILS | BESCHREIBUNG

Dieses Haus verfügt über so viele Details, dass wir nur die aus unserer Sicht am Wichtigsten erwähnen werden, es gibt bei einer Besichtigung also noch eine Vielzahl von Merkmalen, Gimmicks und Besonderheiten zu entdecken, die im Expose nicht aufgeführt sind, aber schon für einen deutlichen Wow-Effekt sorgen.

Beim Eintreten nimmt man sofort die enorme Deckenhöhe von 3m wahr. Der original Terracottaboden im Eingang und der großen Wohnküche bildet einen gelungenen Übergang zum Merbau-Parkett auf allen Ebenen.
Die Wohnküche kann durch eine doppelflügelige Glastür zum Wohnraum geöffnet werden.
Die imposante Türhöhe von 2,50m, wurde im gesamten Objekt durchdekliniert und lässt Innendesignfreaks ins Schwärmen kommen. Badezimmer sind so üppig vorhanden, so dass keine Engpässe bei der Abwicklung aufkommen und unsere Kinder im Teenageralter nicht bei den ausgedehnten Badbesuchen gestört werden.

Im Elternbereich gibt es neben dem Badetempel inklusive einer riesigen Dusche, wo das morgendliche fertig machen, eine völlig neue Dimension bekommt, auch ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken die dem Nutzer die Ordnung erleichtern. Das Schlafzimmer an sich ist eingebaut und könnte dort verbleiben.
Die bis in den Giebel ausgebaute Ebene ist gut 4,50m hoch.

Zwei paritätische Kinderzimmer mit eigenem Bad sorgen für Gleichberechtigung unter Geschwistern.

Im Gartengeschoss ist die großzügige Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, sep. Küche und Bad, gut als Büro mit eigenem Zugang nutzbar. Im Untergeschoss haben Sauna, Schwalldusche, Technik, Serverraum schon ihren Platz gefunden, neben dem noch zur Verfügung stehenden Stauraum.

o Staubsaugeranlage
o 2 sep. B&O Beschallungsanlagen
o div. Einbauschränke
o div. Einbauten im Bad
o Fußbodenheizung teilweise
o Schattenfugen
o weiße Holzfenster & -türen
o Lichtkonzept
o beleuchtete Treppenstufen
o Fenster mit Sicherheitsglas
o SieMatic EBK
o Internet & TV-Dosen in allen Zimmern
o elektrische Jalousien
o das Haus steht in einer weißen Wanne

Aufteilung

AUFTEILUNG

Erdgeschoss ca. 131,26 m² + Terrassen 48,47 m²

Diele/Garderobe/Flur ca. 14,03 m²
Garderobe ca. 3,96 m²
Flur ca. 1,57 m²
Küche ca. 22,41 m²
Wohnen ca. 48,56 m²
Büro/Gast ca. 17,43 m²
Duschbad ca. 5,46 m²
HWR ca. 5,43 m³
Terrasse I ca. 17,94 m²
Terrasse II ca. 30,53 m²

Obergeschoss ca. 111,21 m²

Flur ca. 8,33 m²
Schlafen ca. 15,82 m²
Ankleide ca. 8,27 m²
HWR ca. 5,13 m²
Bad ca. 23,93 m²
Kind I ca. 20,72 m²
Kind II ca. 20,72 m²
Kinderbad ca. 7,29 m²
Balkon ca. 8,70 m²

Gartengeschoss (ELW) ca. 59,40 m²

Wohnen ca. 28,33 m²
Essen ca. 21,04 m²
Küche ca. 5,74 m²
Bad ca. 4,29 m²

Keller ca. 56,81 m²

Keller 1 ca. 20,42 m²
Keller 2/Sauna ca. 7,23 m²
Dusche für Sauna ca. 2,65 m²
HZG ca. 6,43 m²
Abstellraum ca. 7,49 m²
Flur ca. 8,80 m²
Flur ca. 3,79 m²