Großzügige 4 Zi-Maisonette-Wohnung

Liegenschaft

Sehr gepflegte Eigentumsanlage aus dem Baujahr 1998 in leichter Hanglage mit schönem, unverbaubarem Blick in die Ebene.
Die Wohneinheiten der Anlage vermitteln den Eindruck von einzelnen Häusern, die sich um einen großzügigen Platz mit Springbrunnen aneinander reihen.
Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und ordentlich. Die Energieklasse ist D, dies einspricht einem Energiewert von 120,00 kWh/(m²a).
Die Liegenschaft bietet eine Tiefgarage mit großzügigen Einzelplätzen.
Ein TG-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist in dem Kaufpreis enthalten. Weitere Parkmöglichkeiten sind in der ruhigen Anwohnerstraße immer zu bekommen. Ein Kellerabteil und ein Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner stehen im Untergeschoss des Wohnhauses zur Verfügung. Auch gibt es einen Abstellraum für Fahrräder.

Ausstattung

Von dem ansprechend gestalteten Innenhofplatz geht es ebenerdig direkt in die schöne Wohnung. Von der großzügigen Diele liegt linker Hand das helle Gäste WC mit Dusche, eine kleine Garderobe sowie ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum. Auf der rechte Seite befindet sich ein großes Zimmer. Vom angrenzenden Küchen-Essbereich eröffnet sich der Blick in das Wohnzimmer, welches bis in den Giebel ausgebaut ist. Der Küchen-/Essbereich ist offen gehalten und geht in den Wohnbereich über.

Über eine Wendeltreppe gelangt man vom Wohnzimmer auf die schöne Galerie und in zwei weitere Zimmer sowie das große Bad.
Wohn- und Dielenbereich sind mit hellen Fliesen ausgestattet. 3 Zimmer und die Galerie haben einen Teppichboden.

Aufteilung

Wohnung Nr. 5 ca. 120,75 m²
Keller ca. 10,00 m²

Erdgeschoss ca. 79,22 m²
+ Diele ca 7,11 m²
+ Duschbad + Gäste WC ca. 2,51 m²
+ Zimmer ca. 11,76 m²
+ Garderobe ca. 2,74 m²
+ Wohn-/ Essbereich ca. 44,62 m²
+ Küchenbereich ca. 6,64 m²
+ Balkon ca. 7,12 m² (zu 1/4 in Wfl)

Obergeschoss ca.41,52 m²
+ Galerie ca. 9,63 m²
+ Schlafen ca.15,37 m²
+ Kinderzimmer ca. 8,46 m²
+ Bad ca. 8,06 m²