3 Zimmer, 3 Balkone, auf dem Guntrumgelände

Liegenschaft

Das Gelände der ehemaligen Guntrum-Brauerei wurde etwa 1998 neu bebaut. Es entstanden Wohnungen, mehrere Gewerbeeinheiten und eine 2-geschossige Tiefgarage.
Der Gebäudekomplex besteht aus 2 L-förmigen, 4-geschossigen Gebäudeteilen. Zwischen den Häusern gibt es einen schön begrünten Innenhof.
Die 84 Wohnungen werden über 9 separate, sehr helle Eingänge erreicht. 9 Aufzüge stehen vom 2. UG (Parkdeck) bis zum 4.OG zur Verfügung.
Der Energieverbrauch wird mit 101,6 [kWh/(m²a)] angegeben. Dies entspricht der Energieklasse D, wobei C nur um 1,6 [kWh/(m²a)] verpasst wurde. Die im UG liegende Tiefgarage hat 209 Stellplätze als Teileigentum und 86 öffentliche Plätze, die der Stadt Bensheim gehören.

Getätigte Sanierungen:
2019 Aufzüge
2020 Austausch Brandmeldezentrale
2020 Erneuerung Sprinkleranlage in TG

Geplante Sanierung:
2023/24
Tiefgarage (wird aus Rücklagen bezahlt)

Ausstattung

Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung im 1.OG bietet ausreichend Platz für 2-3 Personen und besticht unter anderem durch ihre 3 Balkone, die alle Himmelrichtungen abdecken.
Der großzügige Wohn-Essbereich hat eine breite Fensterfront mit Zugang zu einem großen Balkon. Zusätzliches Licht kommt durch den kleinen Ostbalkon.
Auch das großzügige Schlafzimmer hat einen separaten Balkon.
Das daneben liegende Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche verfügt sie über den modernsten Standard.
Die separate Küche, mit weißer Einbauküche, ist im Kaufpreis inkludiert. Ein weiteres Zimmer liegt neben dem Wohnraum.
Im Flur bietet ein großer Einbauschrank viel Platz für Allerlei.
Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenso zu der Wohnung, wie ein gemeinschaftlicher Waschkeller und Fahrradabstellraum.
Das Auto steht trocken in der Tiefgarage.

Aufteilung

Wohnfläche innen ca. 91,00 m²
Balkone ca. 18,00 m² (zu ½ in Wfl)
Gesamt Wfl. ca.100,00 m²
Nutzfläche ca. 8,00 m²

Wohnung # 28, 1. OG, ca. 99,50 m²

+ Wohnen/Essen ca. 36,03 m²
+ Küche ca. 7,30 m²
+ Flur ca. 12,98 m²
+ Schlafen ca. 14,67 m²
+ Kinderzimmer ca. 14,40 m²
+ Bad ca. 5,16 m²
+ Balkon 1 ca. 8,00 m² (zu ½ in Wfl.)
+ Balkon 2 ca. 4,00 m² (zu ½ in Wfl.)
+ Balkon 3 ca. 6,00 m² (zu ½ in Wfl.)