Individuelle Großwohnung auf einer Etage!!

Liegenschaft

Das etwa 1978 gebaute Terrassenhaus mit seiner eigenwilligen Architektur ist immer noch "State of the Art"! Das am Hang gebaute Terrassenhaus wirkt von der Straße wie ein "normales" 2½-geschossiges Haus. Mit 6 Parteien geht es 3 Geschosse nach oben und 3 Geschosse nach unten. Das Haus ist nach WEG geteilt.
Zum Allgemeineigentum gehört ein schöner Pool und großzügige Abstellflächen. Ein sep. Keller und eine Garage mit zusätzlichem Parkplatz runden das Angebot ab.
Die Energieeffizienzklasse ist F, mit 195,00 [kWh/(m²a) Endenergie. In den letzten Jahren wurden einige Dachsanierungen durchgeführt. 2004 erfolgte der Austausch der Heizung.

Ausstattung

Die große Wohnung auf einer Etage mit schönen Terrassen und herrlichen Blickachsen ist etwas ganz Besonderes! Nichtsdestotrotz hat die Zeit Ihre Spuren hinterlassen. Mit dem richtigen Händchen und einem geübten Blick für das Einmalige kann die Wohnung gut ins 21. Jahrhundert geführt werden. Die Substanz als auch der architektonisch moderne Schnitt bietet Ihren Wünschen die ideale Grundlage.
Eine geräumige Diele geht in das Esszimmer über, wo man bereits einen schönen Blick über die Terrasse ins Grüne hat. Das Esszimmer geht dann wiederum in den großen offenen Wohnraum über, der teilweise eine enorme Deckenhöhe, bis in den Giebel, bietet.
Dieser Lebebereich bildet die Mitte der Wohnung. Links vom Wohn-/Essbereich geht es durch den Flur in den separaten Elterntrakt, mit Schlafzimmer, großem Tageslichtbad und Arbeitszimmer. Rechts vom Eingangsbereich kommt man in das Reich der Kinder, mit 2 Zimmern, Duschbad mit Oberlicht und einer großen Diele, in der ein geräumiger Schrank leicht Platz findet.
Die Bäder, Bodenbeläge und Fenster sind aus der Baualtersklasse.

Aufteilung

Wohnfläche Whg #2 ca. 162,00 m²
Keller ca. 10,00 m²

- Diele ca. 5,98 m²
- Essen ca. 9,45 m²
- Wohnen ca. 30,99 m²
- Küche ca. 8,81 m²
- Speisekammer ca, 2,22 m²
- Flur ca. 9,12 m²
- Terrasse ca. 23,00 (zu ¼ in Wfl.)
- Schlafen ca. 16,64 m²
- Bad ca. 6,85 m²
- Arbeiten ca. 10,64 m²
- Flur/Diele ca. 9,64 m²
- Kind I ca. 11,18 m²
- Kind II ca. 11,64 m²
- Duschbad ca. 4,02 m²
- Terrasse ca. 9,65 m² (zu ¼ in Wfl.)
- Vorratsraum ca. 4,76 m²
- Waschküche ca. 3,04 m²