Laden- oder Bürofläche im Hochparterre mit Veranda davor

Liegenschaft

Das Doppel-Wohnhaus wurde 1880 für Hermann Seyferth fertiggestellt. Der wunderschöne, auffallende, längliche Baukörper ist wegen seiner ortsgeschichtlichen und städtebaulichen Bedeutung als Kulturdenkmal gelistet.
Die ehemalige Park- bzw. Gartenfläche dient nach der Sanierung des ganzen Komplexes in 2002 und dem Umbau zum Bürohaus, heute als große Parkfläche für Autos.
Wer sein Ladengeschäft oder seinen Firmensitz in der hochwertig sanierten Hochparterre-Fläche in diesem repräsentativen Anwesen ansiedelt, sichert sich eine der attraktivsten Gewerbeflächen Bensheims. Die große Beliebtheit des gesamten Hauses wird zudem auch den neuen Nutzern zugutekommen.
Die Hochparterre-Fläche kann sowohl als Ladenlokal als auch als Bürofläche genutzt werden.

Ausstattung

Über die schöne Veranda haben Sie einen exklusiven Zugang zu der Büro-/Ladenfläche, die selbstverständlich aber auch über das Treppenhaus angedient werden kann.
Die hohen Räume beeindrucken schon beim Betreten, der im Stil angepasste Fliesenboden mit den hohen Sockelleisten verleit den Räumen das gewisse Etwas.
Die zwei ineinander übergehenden Räume zur Straße hin, haben eine gute Proportion, sind gut zu möblieren, lassen sich aber auch leicht abtrennen für 2 separate Büros.
Der hintere Raum war bislang Besprechung und/oder Personalraum mit Teeküche, denn er hat viel Fensterfläche zu bieten. Die Toilette ist großzügig dimensioniert.

Aufteilung

BGF (Bruttogeschossfläche) ca. 86,25 m²
Netto-Fläche ca. 77,09 m²

LADEN | BÜRO ca. 86,25 m²

- Buro I ca. 24,84 m²
- Büro II ca. 23,64 m²
- Besprechung ca. 14,51 ²
- Toilette ca. 4,53 m²
- Flur ca. 4,90 m²
- Verkehrsfläche / Treppenhaus ca. 5,43 m²
- Veranda ca. 18,70 m² (zu ½ )