Familiengerechtes Haus auf riesigem Grundstück mit Ausbaureserve

Liegenschaft

LIEGENSCHAFT

Walmdach-Bungalow aus dem Baujahr 1984 mit massiven Gasbetonsteinen gemauert. Die Heizung wurde November 2013 erneuert, eine Öl-Brennwerttherme mit Abgasanlage wurde installiert. Im EG Fußbodenheizung, im GG konventionelle Heizkörperanschlüsse. Optional liegt auch Gas am Grundstück.
Der große Staudengarten ringsum lässt jedes Gärtnerherz höher schlagen. Die bezaubernden Blickachsen in die Weinberge oder zur historischen Scheuergasse laden zu jeder Jahreszeit ein 'mal Pause zu machen und die Schönheit zu genießen.

Ausstattung

AUSSTATTUNG

Sehr effizient genutzter Raum auf den Etagen. Im EG ist anschließend an die separate Küche der Wohnraum. Zur gleichen Seite Richtung Westen gehen die beiden Kinderzimmer und idealerweise Richtung Osten das Schlafzimmer. Erwähnenswert für alle Feng Shui Anhänger ist, dass der Eingang gen Osten liegt.
Im Gartengeschoss sind 3 untergeordnete Wohnräume mit normal großen Fenstern generiert worden. Die Nutzung war zum Beispiel ein Gästezimmer, ein Büro abseits des Tagesgeschehens und geschützt vor neugierigen Blicken und ein Hobbyraum.

Aufteilung

AUFTEILUNG

Grundstück ca. 660 m²
Wohnfläche ca. 94 m²
Nutzfläche ca. 52 m²

EG ca. 94 m² Wfl. | WZ | 3 SZ | Kü | Bad | WC
GG ca. 52 m² Wfl. | Büro| Gast | Hobby
KG ca. 42 m² | Stauraum | HZG | Öl-Tank