DHH aus 2009 in Feldrandlage mit Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke

Liegenschaft

Die noch junge vollunterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2009 steht in einem bereits liebevoll angelegtem Garten.
Das Haus mit Energiewert A+ ist ein Passivhaus mit einer
Luft-/Wärmepumpe die sich durch ihre Sparsamkeit im Energieverbrauch auszeichnet.

Der Innenausbau ist im "Finisch" nicht ganz zum Abschluss gebracht worden, da der Mieter lieber rasch einziehen wollte.
Folgende Arbeiten sollten vor Einzug erledigt werden:
- Türen und Zargen im Keller
- Einbau einer Hebeanlage
- Terrassenbelag

Zwei PKW- Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.
Eine Sat-Anlage mit dem Nachbarhaus wird gemeinsam genutzt.

Ausstattung

Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC kommen Sie in das großzügige, helle Wohn-/ Esszimmer mit Fensterfront in L-Form. Der kleine Garten schafft nette Blickachsen, er ist mit einer Hecke umgeben und durch eine kleine Wand zum Nachbarn abgetrennte. Das gemütliche Ambiente könnte Ihr Lieblingsplatz werden.
Die geräumige Küche mit Platz für einen Frühstückstisch ist mit einer Thekenmauer vom Essbereich getrennt.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer bis zum Giebel ausgebaut liegt im Dachgeschoss.
Hochwertiges Laminat liegt durchgängig in den 3 Etagen.
Der Keller bietet neben einer Waschküche und Hobbykeller reichlich Stauraum.

Aufteilung

Grundstück ca. 250,00 m²
Wohnfläche ca. 133,06 m²
Keller ca. 56,14 m²

Erdgeschoss ca. 51,33 m²
- Wohnen/Essen ca. 30,87 m²
- Küche ca. 13,00 m²
- Gäste WC ca. 1,68 m²
- Flur ca. 5,78 m²

Obergeschoss ca. 50,15 m²
- Schafen I ca. 14,45 m²
- Schlafen II ca. 13,07 m²
- Schlafen III ca.11,50 m²
- Bad ca. 5,35 m²
- Flur ca. 5,78 m²

Dachgeschoss ca. 32,12 m²
- Dachraum ca. 28,78 m²
- Flur ca. 3,34 m²

Keller ca. 56,14 m²
- Abstellraum ca. 10,34 m²
- Hausanschlüsse ca. 16,24 m²
- Hobbyraum ca. 18,65 m²
- Flur ca. 10,91 m²