Unternehmer Villa im Luftkurort

Liegenschaft

LIEGENSCHAFT

Die in 1988 gebaute 1 ½ geschossige Villa in Hanglage Hochstädtens zeichnet sich durch ihre sehr solide Bauweise und eine zeitlose Architektur aus. Bei dem Bau des Hauses standen Nachhaltigkeit und Funktionalität im Vordergrund. Wärmedämmung und hochwertigste Baumaterialien sind selbstverständlich. Die Außenwände sind mit 36-iger Porotonsteinen gemauert, die eine gute Isolation darstellen. Die weiß lackierten Alufensterrahmen haben eine 3-fach Verriegelung, sind mit einer schussfesten Doppelverglasung ausgestattet und zusätzlich alarmgesichert. Die Ölheizung hat einen vollen 10.000 Liter Tank der für 3 Heizperioden ausreicht. In den Übergangsjahreszeiten sorgt der Kachelofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme. Eine große 3-fach Garage hat direkten Zugang zum Haus.
ENERGIEAUSWEIS wird nachgereicht!

Ausstattung

AUSSTATTUNG | BESCHREIBUNG

Der Eingang seitlich am Haus ist mit einem großzügigen Vordach ausgestattet, dass vor betreten des Hauses Schutz vor Wind und Wetter bietet. Ein wunderbar breiter repräsentativer Flur bietet Einblicke in die edel ausgestattete Villa mit hellem Marmorboden und natürlich Fußbodenheizung. Der großzügige Wohnraum in L-Form hat zusätzlich einen Kachelofen für kühle Tage. Mit einer Doppeltür zur riesigen Terrasse (auf der 3-fach Garage) holt man sich die Natur direkt in den Wohnraum. Die Arbeitsküche liegt am Essbereich des Wohnraums und könnte geöffnet werden. Tageslicht Gäste WC und Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss ist das große Elternschlafzimmer mit Klimagerät und Tageslichtbad en suite. 2 separate Zimmer und ein Duschbad vom Flur begehbar. Von allen Räumen genießen Sie einen schönen Blick in die Natur. Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut. Das Haus in Hanglage bietet im Gartengeschoss noch einen repräsentativen Wohnraum mit großer bodentiefer Fensterfront in den Garten. Im Keller ist jede Menge Stauraum, eine Waschküche, Vorratsraum und der Zugang zur Garage.
Ein entzückendes original englisches Teehäuschen im Garten erinnert an die gute alte Zeit, lässt aber auch jede Spielernatur frohlocken.
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Aufteilung

AUFTEILUNG

GRD: ca. 700 m²
WFL: ca. 218 m²

EG: ca. 95 m² + ca. 50 m² Terrasse
DG: ca 77 m²
GG/ELW: ca. 46 m²
Keller: ca. 85 m²
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