Einzugsbereit – NB aus 2006 mit wunderschöner Blicklage

Liegenschaft

LIEGENSCHAFT

Kleines 1 ½ - geschossiges Haus an einem Privatweg. Die Größe des Grundstücks ist mit ca. 167 m² nicht üppig aber Sie wohnen mitten in der Natur und haben Wanderwege vor der Haustür.
Das 2006 gebaute Haus ist "topinschuss" und bietet einer jungen Familie genügend Platz. Eine schöne große Terrasse und ein angebauter Wintergarten mit Jacuzzi runden das Angebot ab. Im Wohnzimmer ist ein gemütlicher Schwedenofen, der die Übergangsjahreszeiten gut überbrücken kann. Das ganze Haus hat Fußbodenheizung und ist komplett unterkellert bzw. durch die Hanglage ist die Doppelgarage auch auf Kellerniveau. Gasheizung.

Ausstattung

AUSSTATTUNG

Die moderne, offene Bauweise im Erdgeschoss wissen Mütter heutzutage zu schätzen. Man hat das Erdgeschoss weitestgehend im Blick!
Eine moderne Einbauküche mit allen E-Geräten ist vorhanden. Die Böden sind mit Fliesen oder Laminat ausgestattet. Das relativ große Gäste WC hat Platz für die Waschmaschine. Die Decken haben integrierte Downlights.
Im Obergeschoss gibt es derzeit zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein riesiges Bad.
Die große Terrasse ist schön eingewachsen.

Aufteilung

AUFTEILUNG

WFL. ca. 122 m² | NFL ca. 23 m² | sonstige FL ca. 47 m²

EG ca. 66 m²:

Wohn-/Eßzimmer ca. 30 m²
halboffene Küche ca. 14 m²
Gäste WC ca. 4 m²
Flur ca. 8 m²
Treppe ca. 11 m²

DG ca. 56 m² ( ca. 68 m² ohne Abzug Schrägen)

Schlafen ca. 13 m²
Kind ca. 16 m²
Bad ca. 12 m²
Kind II ca. 13 m²
Treppenhaus ca. 14 m²

KG ca. 53 m²

Garage ca. 23 m²
Hobby ca. 15 m²
Stauraum ca. 8 m²
Flur ca. 7 m²
Treppenhaus ca. 17 m²

Die Grundrisse sind im Nachgang leicht verändert worden, der WiGa -Anbau ist nicht enthalten, die Aufteilung im DG ist abweichend.