Klassiker aus den 60’iger Jahren in Toplage – Baufeld nicht ausgenutzt!!

Liegenschaft

LIEGENSCHAFT

Das 2 1/2 geschossige Haus aus dem Baujahr '64/'65 wurde seinerzeit in sehr solider Massivbauweise, mit 36-iger Hohlblocksteinen errichtet und hat gerade heute wieder einen ganz besonderen Charme. Die Art der Gauben und die steile Dachneigung sind super en vouge. Der Eingang geht gen Norden, für alle, die ihr Feng Shui ausrichten wollen. Das knapp 1.010 m² große Grundstück ist üppig eingewachsen. Die Haustechnik, Elektrik und das Dach sind aus der Baualtersklasse. Die Heizung ist aus Bj. ‚74, der Brenner wurde in 1993 gewechselt. Der Bodenrichtwert an der Stelle liegt bei 300 EUR/m². GRZ 0,3, GFZ 0,6, das Baufeld ist nicht ausgenutzt.

Ausstattung

AUSSTATTUNG | IST-ZUSTAND

Von dem relativ quadratische Entrée gehen Gäste WC, Küche, Esszimmer mit breitem Durchbruch in das Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Tageslicht Bad ab. Der Ausgang zu der schönen, großen Terrasse Richtung Südwesten ist am Wohnzimmer.
Im Obergeschoss sind 1 1/2 Zimmer mit Balkon Richtung Westen. 1 weiteres Zimmer, Küche Hauswirtschaftsraum, Ess-/Wohnbereich und ein Bad.
Das Gartengeschoss hat ein Gästezimmer mit Bad das ebenerdig zu begehen ist. Ansonsten sind neben der Waschküche diverse Abstell- und Vorratsräume so wie Öltank und Heizungskeller.

Aufteilung

AUFTEILUNG

Wohnfläche ca. 180 m²
EG ca. 90 m²
OG ca. 70 m²
GG ca. 20 m²
Keller ca. 70 m²