Schnuggelige Dachwohnung mit Burgblick und Balkon
64646 Heppenheim (Bergstraße)
Dachgeschosswohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Liegenschaft
LIEGENSCHAFT
Eine neue BUDERUS Öl-Bennwerttherme mit Warmwasserspeicher wurde im Frühjahr 2014 eingebaut. 2010 sind die Fenster teilweise erneuert worden, die verbliebenen Holzfenster wurden abgeschliffen und neu lackiert. .
Das Haus hat keinen Reparaturstau! Das Wohngeld beträgt € 245,00/mtl. inkl. Instandhaltungsrücklage.
Ausstattung
AUSTATTUNG
Von dem großzügigen Eingangsbereich kommen Sie in das sehr helle Wohn-/Esszimmer. Über die gesamte Breite des Wohnraums erstreckt sich die schöne Süd-/Westloggia auf der Sie fast den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt werden. Die separate Einbauküche, mit herrlichem Blick auf die Starkenburg und St. Peter ist direkt am Wohnraum. Den angrenzenden Vorratsraum wird der zukünftige Eigentümer zu schätzen wissen. Ein sehr großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, zwei Schlafzimmer und ein separates Gäste-WC liegen im hinteren Teil der Wohnung. Von dem größeren Schlafzimmer gelangen Sie ebenfalls auf die Süd-/Westloggia. In den Wohnräumen liegt Laminat, Flur und Bäder sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Holzfenster sind doppelt verglast und großteils mit Fliegengittern versehen.
Im Keller steht ein großer abgeschlossener Abstellraum und ein Waschraum zur Verfügung.
Aufteilung
AUFTEILUNG
siehe Grundriss.
WFL. ca. 88 m²
Loggia ca. 12 m²
Nutzfläche ca. 17m²
2 Außenstellplätze
Lage
LAGE
Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Hoch über dem historischen Winzerort tront seit Jahrhunderten das Wahrzeichen der Stadt, die Starkenburg. Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume. Die Heppenheimer Festspiele und der legendäre Weinmarkt machen den Ort über die Grenzen beliebt..
Neben der historisch gewachsenen Infrastruktur zeichnet sich Heppenheim auch durch seine besondere Lage in der Region zwischen Rhein-Main und Rhein-Neckar aus. So dienen die Anschlüsse, gleich von zwei Autobahnen und der Nord-Süd-Bahnlinie einem schnellen und reibungslosen Fortkommen und bietet Pendlern eine problemlose Fahrt in die naheliegenden Metropolen.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in der Weststadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß bequem zu erreichen.
Die wichtigsten Entfernungen:
- A5 1,5 km
- A67 5 km
- Bahnhof 1 km
- Frankfurt Flughafen 50 km
- Darmstadt 30 km
- Heidelberg 25 km
- Mannheim 23 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.