Top sanierte ETW im Fachwerkhaus EINZUGSBEREIT

Liegenschaft

Das imposante Fachwerkhaus wurde 2012 kernsaniert und in 2 Wohneinheiten, für höchste Ansprüche, aufgeteilt. Die Kernsanierung fand mit genauer Absprache des Denkmalamts statt, es wurden nur hochwertigste Materialien verwendet. Die dicken Außenwände haben einen ganz besonderen Charme und ergeben mit den Sprossenfenstern ein sehr schönes Bild. Das Gebäude ist als Einzeldenkmal gelistet.
Auf dem rückwärtigen Teil des Grundstücks entstanden etwa 2011 ein 3-Familienneubau und 2 weitere Wohnungen in der ehemaligen Scheune. Die WEG-Gemeinschaft besteht demnach aus 7 Einheiten. Die Tiefgarage bietet 8 Stellplätze und die Hofeinfahrt ist mit einem elektrischem Tor gesichert.

Ausstattung

Schon beim Eintreten in die Wohnung verschlägt es einem den Atem - eine minimalistische Einbauküche mit Lackfronten, integrierten Downlights und großem Mittelblock lädt zum Kochen und Klönen ein.
Der anschließende Essbereich gibt den Überblick über den gesamten Lebebereich.
Durch das 2 Stufen tiefer liegende Wohnzimmer ergibt sich dort eine enorme Deckenhöhe und Großzügigkeit. Die fast voll verglaste Front zur Terrasse holt die Natur nach innen. Der hochwertige Vollholz Dielenboden und die geschmirgelten Wände liegen voll im Trend. Ein Gästezimmer und großzügiges WC sind auf gleicher Etage.
Die Terrasse mit dem niedlichen Gärtchen ist zauberhaft arrangiert.
Das schöne Schlafzimmer mit leichter Schräge liegt im Obergeschoss. Im riesigen Bad mit Wanne und separater Dusche wird sich der neue Eigentümer wohlfühlen.

Aufteilung

Wohnung #6 ca. 108,65 m²
Keller ca. 8,82 m²

Erdgeschoss ca. 84,69 m²
+ Diele ca. 9,86 m²
+ Wohnen ca. 24,26 m²
+ Essen ca. 12,76 m²
+ Kochen ca. 14,78 m²
+ Zimmer ca. 9,03 m²
+ sep. WC ca. 2,18 m²

Obergeschoss ca. 23,96 m²
+ Flur ca. 2,53 m²
+ Bad ca. 8,29 m²
+ Schlafen ca. 13,13 m²