Schickes 2 Zimmer App. mit sensationellem Blick über die Ebene

Liegenschaft

Die 1981 direkt in den Hang gebaute 5-geschossige kubische Wohneinheit wurde von 2009/2014 in den Allgemeinbereichen komplett saniert und wärmeisoliert. VOLLWÄRMESCHUTZ!

Die Liegenschaft ist über nur 1 Stufe zu begehen, der modern gestaltete, breite Eingangsbereich führt geradewegs auf den Fahrstuhl zu. Linker Hand gehen Sie an der Waschküche mit eigenem Platz für Ihre Waschmaschine und am Fahrradraum vorbei.
Das Terrassenhaus steht auf einem über 1.700m² große Hanggrundstück, das oben an einen Spazierweg, (auch) zum Auerbacher Schloss, endet. Das Grundstück ist Allgemeineigentum und darf auch genutzt werden.
Die Gaszentralheizung ist aus 2009, der Energiewert liegt bei C mit 78,9 kWh/(m²a).

Ausstattung

Nach dem Eintreten in die 2 Zimmer Wohnung im 3.OG kann man den Ausblick durch das herrliche Panoramafenster schon sehen, der einem beim Näherkommen den Atem raubt. Ja, das ist die Traumaussicht Auerbachs, berauschend schön zu jeder Jahreszeit und unverbaubar.
Ansonsten ist die Wohnung elegant ausgestattet. Durch die halb offene, weiße Lackeinbauküche wirkt die Wohnung großzügig. Der Wohnraum Richtung Südwesten hat einen Balkon über die gesamte Raumbreite von dem Sie herrliche Sonnenuntergänge genießen können. Das Schlafzimmer mit Ankleide werden Sie schätzen lernen. Ein keiner separater Stauraum hilft den Ordnungsliebenden. Das Tageslichtbad mit Wanne hat eine zweckmäßige Größe.

Aufteilung

Wohnung #2 3.OG ca. 64,85 m²

Wohnen/Essen/Küche ca. 28,21 m²
Schlafen ca. 13,73 m²
Ankleide ca. 8,48 m²
Bad ca. 4,12 m²
Flur ca. 3,45 m²
Abstellraum ca. 1,82 m²
Balkon ca. 14,00 m² (¼ in Wfl.)