Schnuggelige 2 ZW im Grünen von DA-Eberstadt

Liegenschaft

Hier präsentiert sich ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien aus dem Baujahr 1991. Die Fassade wird derzeit angelegt, es steht ein Gerüst, weshalb keine Außenfotos gemacht wurden.
In der Tiefgarage gibt es einen zur Wohnung gehörenden großzügigen Stellplatz.
Der hintere Teil des Grundstücks steht der Gemeinschaft zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Keller und im gemeinschaftlichen Waschkeller gibt es einen Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner.
Der Fahrradkeller hat einen separaten Zugang zum Garten und zur Tiefgarage. Der Energieverbrauch wird mit 138,3 [kWh/(m²a)] angegeben. Dies entspricht der Energieklasse E, wobei D nur um 8,4 [kWh/(m²a)] verpasst wurde.

Ausstattung

Die Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse ist schön von der Natur umgeben, Blickachsen ins Grüne, haben nach einem langen Arbeitstag meditativen Charakter.
Der großzügige (breite) Flur, der auch als Essdiele genutzt werden kann, geht ins Wohnzimmer über. Die halboffene Küche mit einer schönen Lack-EBK inkl. aller E-Geräte ist erst 1 Jahr alt und kaum benutzt. Zum Wohnzimmer ist sie mit Stehtheke abgegrenzt.
Das modern sanierte Tageslichtbad, mit bodengleicher Dusche hat neben einem großen beleuchtetem Spiegel auch genug Staufläche in den Schubladen.
Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, mit Platz für Ihren 3 m Schrank ist mit dem gleichen Vollholz-Parkett der gesamten Wohnung einheitlich ausgestattet.
Eine Grundbeleuchtung im Stil der Occio-Leuchten ist bereits vorhanden.

Aufteilung

Wohnfläche ca. 61,00 m²
Nutzfläche ca. 8,00 m²

Wohnen/Essen ca. 30,00 m²
Schlafen ca. 12,00 m²
Küche ca. 6,00 m²
Bad ca. 4,00 m²
Flur ca. 3,00 m²
Terrasse ca. 15,00 m² (zu ½ in Wfl.)
Garten ca. 40,00 m² (fließt nicht in die Wfl.-Berechnung ein)