Ruhige Lage im sonnigen Reichenbach
64686 Lautertal (Odenwald)
Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Liegenschaft
LIEGENSCHAFT
Die beeindruckend gepflegte 2 Zi-Wohnung, liegt im 1. OG. eines modernen, 3-geschossigen Wohnhauses aus dem Baujahr 1993. 2013 wurde ein Gasanschluss gelegt, so dass im Bedarfsfall leicht von Oel auf Gas gewechselt werden kann. Das Haus wird von 5 Parteien bewohnt. Der große, schön angelegte Garten rund um das Haus steht allen Mietern zur Verfügung. Ein zu der Wohnung gehörender KFZ-Außenstellplatz befindet sich vor dem Haus. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es in der ruhigen Straße.
Die derzeitigen Rücklagen stehen ca. auf 10.000,00 EUR.
Ausstattung
AUSSTATTUNG
Von dem großzügigen Flurbereich kommen Sie in das schöne, geräumige Schlafzimmer. Angrenzend gibt es ein großes Tageslichtbad mit gemauerter Dusche und Badewanne. Den Abstellraum rechts von der Eingangstür weiß der Mieter sehr zu schätzen. Die gemütliche, separate Küche gegenüber ist mit allen E-Geräten ausgestattet. Am Ende des Flurs liegt der helle Wohnraum, von dem es auf einen überdachten Süd/Ost-Balkon geht. Ein herrlicher Blick auf die Hügel des Odenwalds erwartet Sie hier.
Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Bad und Küche sind hell gefliest. Die weißen Kunststofffenster haben großteils Fliegengitter - nicht dass es in der Gegend zwingend nötig wäre, es ist dennoch nice to have ;-))) Zur Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum sowie ein Kfz-Außenabstellplatz neben der Haustür.
Gemeinschaftlich genutzt werden der Waschkeller und der Fahrradkeller mit separaten Zugang sowie der schöne Garten.
Aufteilung
AUFTEILUNG
2 ZW, 1.OG., WFL. ca. 63 m²
Wohnen ca .24,44 m²
Schlafen ca. 15,87 m²
Küche ca. 7,93 m²
Bad ca. 6,55 m²
Flur ca. 7,31 m²
Abstellraum ca. 2,11 m²
Balkon ca. 8,19 m² (zu ¼ in Wfl.)
Keller ca. 12,45 m²
Lage
LAGE
Reichenbach gehört zur Großgemeinde Lautertal und liegt an der sagenumwobenen Nibelungenstraße, die quer durch den Odenwald verläuft. Dort finden sich zwischen den typischen Ein- und Mehrfamilienhäusern auch Fachwerkhäuser aus dem 16. und 17. Jahrhundert. Der malerische Baustil trägt entscheidend zu dem ländlichen Flair bei. Die Infrastruktur in Reichenbach ist hervorragend und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Per Auto oder Bus gelangt man recht schnell nach Bensheim (9 km). Zur Autobahn A5 sind es 11 km. Ein üppiges Freizeit- und Kulturprogramm vereinfachen das Einleben in der Gemeinde. Durch den regen Tourismus der Region ist Abwechslung im Programm gewiss. Wer sich in seiner Freizeit sportlich betätigen möchte, kann sich im Naturpark Bergstraße-Odenwald erholen. In Reichenbach findet man Platz und Freiraum für persönliche Hobbys und entfernt sich trotzdem nicht zu sehr vom Treiben der nahen Großstädte.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in leichter Hanglage.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.