Grundsolide 3 Zimmer Whg mit 2 Balkonen

Liegenschaft

Das im WEG-Eigentum stehende 3-geschossige 18 Parteien Haus aus dem Baujahr 1989 steht auf einem schön angelegtem großen Grundstück am Rande von Mörlenbach. Verschiedene Sanierungsmaßnahmen wie, Dämmung, Außenfassade, Bad etc. wurden vorgenommen. Die große schön angelegte Freifläche rund um die Liegenschaften steht allen Bewohnern zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es in der nahen Umgebung. Die Wohnung wurde bisher von den Eigentümern bewohnt.
Die Häuser haben Elektro-Fußbodenheizung.
Energieverbrauch 65,00 kWh/(m²a), Energieklasse B.

Ausstattung

Die helle Wohnung im 2.OG mit schönem Blick in die Natur besticht durch den klaren Grundriss. Der hell geflieste Wohnraum, wie auch die ganze Wohnung wird durch die Elektro-Fußbodenheizung zum Barfußbereich. Ein üppiger Balkon in südöstliche Richtung bietet freiem Blick. Die beiden Schlafzimmer gehen Richtung Nordosten und das Kleinere hat ebenfalls einen Balkon. In der Diele ist ein praktischer Einbauschrank. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche aus Holz mit allen E-Geräten ausgestattet, sie ließe sich auch leicht zum Wohn-/Esszimmer hin öffnen. Das helle Tageslichtbad wurde vor ein paar Jahren saniert und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Die braunen Holzfenster sind doppelt verglast. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Zusätzlich gibt es noch einen Fahrrad- und Waschraum.

Aufteilung

Grundstück ges. ca. 4.304,00 m²
Wfl. Whg # 25 ca. 82,32 m²

2. Obergeschoss, 3 ZW ca. 82,32 m²
- Wohnen / Essen ca. 30,03 m²
- Küche ca. 7,43 m²
- Flur ca. 9,41 m²
- Schlafen ca. 13,79 m²
- Bad ca. 7,84 m²
- Kind ca. 10,80 m²
- Abstellkammer ca. 1,26 m²
- Balkon zu ⅓ ca. 2,81 m²
- Balkon II zu ⅓ ca. 1,50 m²