Erster Schritt in etwas Eigenes

Liegenschaft

Die sehr gepflegte 4-geschossige Mehrfamilienhausreihe aus dem Jahr 1992 besteht aus 3 Gebäuden mit jeweils 8 Wohneinheiten. Die Balkone sind alle nach Westen ausgerichtet und haben den Blick in eine sehr schöne Grünanlage
Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen,
2017 wurde die Fassade gestrichen, Regenrinnen und Fallrohre sowie die Balkone saniert. 2019 erfolgte die Erneuerung der Heizung.
Für allen Bewohner steht ein Fahrradkeller sowie ein Wäschetrocknungsraum zur Verfügung. Die gesamte Reinigung und Gartenpflege erledigt die Hausverwaltung.

Ausstattung

Die Wohnung im Hochparterre mit rund 80 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. Der großzügig geschnittene Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche hat eine breite Fensterfront mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Eingang- und Wohn-Esszimmerbereich haben einen schönen Laminatboden. Die offene Küche mit angrenzendem kleinen Hauswirtschaftsraum sowie das innenliegende Bad und das separate Gäste-WC sind hell gefliest und entsprechen der Baualtersklasse. Das Schlafzimmer und das Büro-/ oder Kinderzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und 2 Duplexgaragenplätze.

Aufteilung

3½-Zimmer ETW
Wfl. ca. 80,61 m²

- Wohnen/ Essen ca. 30,02 m²
- Schlafzimmer ca. 15,16 m²
- Kinderzimmer ca. 10,07 m²
- Küche ca. 8,13 m²
- Abstellraum 1,32 m²
- Bad ca. 4,51 m²
- Gäste WC ca. 1,98 m²
- Flur ca. 7,42 m²
- Balkon 7,44 m² (zu ¼ in Wfl.)

- Nutzfläche Keller ca. 9 m²