Stilvolles Wohnen & vollendetes Wohlfühlen

Liegenschaft

Auf dem knapp 1.344 m² großen Grundstück entstanden im Jahre 2000 zwei 2 ½ geschossige Wohnhäuser mit PKW Stellfläche davor. Die gepflegte kleine Wohnanlage macht einen guten Eindruck und bietet urbanes Wohnen.
Das Vorderhaus mit 2 Wohneinheiten steht näher zur Straße, so dass das hintere Haus, mit der angebotenen Wohnung und insgesamt 5 Parteien, schön abgeschirmt wird.
Durch das nett eingewachsene Hinterhaus bekommt die großzügige Erd- & Gartengeschoss Wohnung einen sehr behüteten Eindruck. Ein Abstellplatz für Ihr Auto ist zugeordnet. Waschmaschine und Trockner finden im eigenen Waschkeller ihren Platz, dieser Keller dient auch gleichzeitig als Schmutzschleuse wegen seines Zugangs zum Gartenanteil.

Ausstattung

Das großzügige Entree macht Lust auf mehr und bietet Durchblicke ins Grün der Umgebung. Der offene und weitläufige Wohn-/Essbereich ist herrlich und grenzt an die halboffene Küche in weißem Lack an.
Das Raumkonzept dieser Wohnebene wird mit passendem Interieur jeden Gast beeindrucken.
Im Gartengeschoss erwartet Sie ein weiterer Wohnraum von dem die Schlafzimmer, Bäder und Nutzflächen zu erreichen sind. Das große Schlafzimmer lässt uns aufatmen, hier haben die Architekten nicht an Platz gespart. Mit einem separaten Duschbad und einem separaten Wannenbad hat man immer die Möglichkeit auszuweichen und es gibt keinen Streit wer zuerst ins Bad darf.
Der praktische Hauswirtschaftsraum auf der Etage, wo auch die meiste Wäsche anfällt, ist gut positioniert und mit dem Zugang zum Garten kann Ihre Wäsche auch im Sommerwind draußen trocknen.
Kind, Gast und Abstellraum sind hier ebenfalls untergebracht.
Ein zugeordneter Stellplatz für das Auto ist im Preis inkludiert.

Aufteilung

Grundstücksfläche ges. ca. 1.344,00 m² WEG Eigentum

Wohnfläche ca. 157,31 m²
Nutzfläche ca. 20,83 m²
Terrasse ca. 48,00 m²
Balkon ca. 3,14 m²
Gesamtfläche ca. 216,19 m²

Erdgeschoss ca. 59,48 m²

Diele ca. 10,75 m²
Gäste WC ca. 2,55 m²
Küche ca. 9,34 m²
Essen ca. 22,88 m²
Wohnen ca. 23,14 m²
Balkon ca. 3,14 m² (zu ½ in Wfl.)

Gartengeschoss ca. 97,83 m²

Wohndiele ca. 20,07 m²
Schlafen ca. 21,43 m²
Kind ca. 13,57 m²
Büro/Gast ca. 9,25 m²
Bad ca. 9,91 m²
Duschbad ca. 6,24 m²
Flur ca. 4,97 m²

Nutzfläche ca. 20,83 m²

Keller ca. 6,24 m²
Flur ca. 4,97 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 9,69 m²